Русская деревня в тайланде. Аренда виллы в паттайе. Цены на недвижимость в Русском поселке

Аренда квартир в Паттайе (Тайланде), интересует каждого, кто собирается в Паттайю на отдых самостоятельно.
Учитывая нынешнее положение дел с курсом рубля к бату, всем поголовно хочется арендовать жилье в Паттайе дешево.
В принципе, и раньше, до падения рубля к бату никто не был против сэкономить, но сейчам те, кто мог арендовать жилье в Паттайе
за 30 000 бат, хотят снять за 15 000 бат, а те, кто снимал за 15 000 бат, хотят уложиться в сумму до 10 000 бат.
Специально для вас, я обошла мой любимый и родной район Кози Бич на Пратамнаке и собрала самые выгодные варианты аренды квартир в Паттайе
в этом районе, от 5 000 бат в месяц.

Аренда квартир в Паттайе дешево – Пратамнак (Кози бич)

Минусы Пратамнака, района Кози Бич

В этом же доме, выкупили половину, сделали капитальный ремонт – тоже буквально месяц назад и
теперь внизу, на 1 этаже агентство недвижимости, а на втором и третьем, сдают квартиры.

Там я квартиры не смотрела, но цена заинтересовала – всего 7000 бат в месяц+ интернет бесплатно.

квартиры здесь от 7000 бат за месяц с вайфаем и кондеем(цена поменялась недавно, была 10 000)

Судя по объявлению, обещают охрану 24 часа, террасу на крыше, новые кондиционеры и вай фай.
Если вы ищете дешевое жилье в Паттайе, посмотрите этот вариант.
Посуточно они сдают за 500 бат в сутки.

Пройдя еще в сторону моря вы увидите по правую руку небольшой фруктовый рынок. Поворачивайте ОТ
него, налево. Увидите вот такой дом:

Это кондоминимум Каза Эспана.(Casa Espana)

Кондоминимум Каза Эспана.(Casa Espana) – лучший вариант

По совокупаности факторов, это, наверное, лучшее бюджетное кондо на Кози Бич из моего списка.

Во-первых, в Каза Эспана (Casa Espana) есть бассейн и бассейн на крыше(!!!) с прекрасным видом .

дешевое жилье в Паттайе (аренда фото) Бассейн конечно не бог весть что, но вид!

Во-вторых, квартиру там можно арендовать за цену от 7 000 бат в месяц, (думаю в нынешние времена можно еще поторговаться)
За эти деньги, вы имеете шанс арендовать прекрасное жилье в Паттайе – с хорошим видом на море, в 100 метровом удалении от пляжа.

Еще из плюсов, по отзывам постояльцев – тихо, нормальная охрана и вообще дом. Рядом рынок с фруктами, о котором я упоминала,
куча кафешек и вся остальная нужная инфраструктура.
Сейчас рядом с Каза Эспана.(Casa Espana) идет стройка, но по моему не критично. Дом устроен так, что большинство квартир никак не
страдают от стройки.
Неплохие квартиры. Хотя дом конечно ушатанный и не первой свежести.

Возвращаемся к фруктовому рынку и идем от него вверх по переулку.
Идем минут 5 и видим по правую руку кондоминимум Royal Beach Condotel
Тоже популярное местечко, в нем, к слову говоря, сдаются квартиры посуточно на букинге

Royal Beach Condotel – снять в Паттайе квартиру дешево

У нас там жили несколько знакомых, все остались довольны.
В доме 10 этажей. Бассейна нет.
Квартиры дешевые и довольно просторные, с кухней, что конечно плюс.

Студия в Royal Beach Condotel стоит 7000 – 8000 бат в месяц, при аренде от нескольких месяцев.
1-бедрум (двушку по нашему), можно арендовать в этом кондо за 12000 – 15 000, думаю можно успешно торговаться, в виду
оттока туристов из Паттайи и не сезона.

О Royal Beach Condotel я напишу подробную статью с фото.
На первом этаже есть большая парковка, охрана, стиральные машины по 20 бат за стирку.
Как видно на фото, огромное манговое дерево растет прямо у дома. Да, еще повсюду растут бананы, папайя.
Никак не привыкну к тому, что фрукты можно срывать прямо с дерева!

До моря от Royal Beach Condotel 200-300 метров. Напротив него отель Роял Клифф, вниз по переулку к морю- отель Монтин,
где , я о нем писала, и

В завершение, мне хотелось бы сказать, что это конечно не все варианты дешевого жилья в районе Паттайи – Кози Бич.
Есть еще несколько подобных. И при аренде квартир в Патттайе, имейте в виду, что за одну и ту же цену,
вы найдете настолько полярные по состоянию и ремонту квартиры, что я каждый раз в шоке.
То есть не бросайтесь на первое увиденное, ходите, смотрите, выделите себе на поиск хотя бы 2-3 дня минимум.

Как арендовать квартиру в Паттайе самостоятельно в этих кондо?

Во всех этих кондо вы можете арендовать квартиру прямо на месте, без подключения агенств.
После просмотра квартиры и обсуждения всех условий – оплаты, стоимости коммунальных услуг, интернета ит.п.
Вы просматриваете договор, подписываете его вместе с хозяином квартиры или его доверенным лицом,
оставляете депозит если он есть, вот и все.

Да, про депозит. В дешевых квартирах до 15 000 бат, обычно депозит составляет месячную стоимость жилья.
Можете торговаться.
Тайцев тоже жалко, у тайки, которой знакомые снимают квартиру в Royal Beach Condotel, прошлая русская
постоялица вынесла все, включая вентилятор. Теперь хозяйка квартиры берет залог, и с опаской относится к русским.
Вот не позор, а?

Имейте в виду, что если у вас изменились обстоятельства, вы передумали и хотите уехать раньше – то ни оставшуюся
стоимость, ни разумеется депозит вам никто не вернет и в целом не обязан.
Так что не платите вперед на несколько месяцев, не оставляйте депозит больше чем на месяц. (В квартирах подороже,
берут безоговорочно за 2 мес. залог)

Как сэкономить на отеле или апартаментах в отпуске?

Я ищу на сайте Румгуру . Там собраны абсолютно все скидки на отели и апартаменты у 30 систем бронирования, включая букинг. Часто нахожу очень выгодные варианты, получается сэкономить от 30 до 80%

Как сэкономить на страховке?

Страховка за границу нужна. Любой прием стоит очень дорого и единственный способ не платить из своего кармана, заранее выбрать страховой полис. Мы много лет оформляем на сайте , которые дают лучшие цены на страховки и подбор вместе с оформлением занимает всего пару минут.

Надеюсь, эта информация будет для вас полезной. Если будут вопросы, как найти или что-то уточнить, не стесняйтесь, спрашивайте в комментариях.

Таиланд – привлекательный и довольно популярный жаркий курорт для многих иностранных туристов. Однако эта страна не только райский уголок для отдыха от повседневной рутины.

Некоторые гости приезжают с более долгосрочными визитами – для покупки недвижимости и переезда в эту страну. Мотив для этого понятный – дешевые жилье, питание, услуги и постоянно теплый климат – магнит для иностранцев. Русские в Таиланде не просто «кучка» туристов – они превращаются в довольно массовую социальную структуру. И тайцы способствуют этому.

Для русскоязычных гостей в Паттайе основали Русский поселок — Baan Dusit Pattaya .

Baan Dusit Pattaya на карте

Что представляет собой Русский поселок

Русский поселок – это жилой агломерат, обустроенный в районе города-курорта Паттайи. Это храмовая территориальная зона, с чистейшей экологической обстановкой и близостью к пляжам. От центра города до поселка ехать около 15-ти минут. Вблизи этой зоны имеется несколько туристических объектов. Среди которых:

1. Паттайский дельфинарий;
2. Аквапарк «Amazon Cartoon Network»;
3. Живописный цветочно-древесный сад «Nong Nooch»;
4. «Buddha Mountain» — вершина священного Будды;
5. Парк «Silverlake Vineyard» и его обширные виноградные плантации;
6. Яхт-стоянка «Ocean marina»;
7. Фруктовый сад;
8. Животноводческая ферма, напоминающая зоопарк;
9. Аквариум;
10. Сад специй;
11. Паттайская деревня слонов.

Для туристов, желающих здесь обосноваться, важным моментом является русскоговорящие соседи. При переезде в другую страну важно найти полезные знакомства, чтобы быстрее освоиться. Ну, и конечно сайты на русском языке, один из, по продаже недвижимости в Таиланде https://realthouse.com/ , с которым стоит ознакомится.

Общая планировка поселка

Вся зона разделяется на 6 фаз-участков. Они расположены в непосредственной близости друг к другу – всего в 1,5 км. И хотя строительные работы на участках продолжаются, готовые жилые дома здесь уже продаются или сдаются в аренду.

Зоны поселка обустроены как современные системы с развитой инфраструктурой. Все необходимые для жизни и деятельности жителей объекты в поселке также функционируют.

Инфраструктура

Помимо жилого района поселка, русские в Тайланде имеют в своем распоряжении такие объекты инфраструктуры:

• фитнес клуб;
• теннисные корты;
• детская площадка в парковой зеленой зоне;
• общественный бассейн и прилежащая к нему большая зона отдыха;
• аквапарк;
• велосипедно-роликовые треки-дорожки;
• тренажерная уличная зона, оснащенная спортинвентарем;
• баскетбольное и волейбольное поле;
• беговые дорожки;
• большой парк с разрешением на выгул домашних животных;
• библиотека;
• рестораны (в том числе доставляющие еду по месту);
• бары и кофейни;
• кафе стандартной и тайской кухни;
• лобби-зона, отведенная на проведение торжественных мероприятий, праздников, концертов;
• зона отдыха;
• православный храм;
• WI-FI и персональная интернет-сеть в каждом доме;
• телефонная сеть;
• 64-канальное кабельное TV с русскими каналами;
• канализационная и водоотводящая системы;
• несколько водонапорных башен, обеспечивающих территорию поселка;
• поселковое (приватное) озеро с катамаранами лодками;
• водные каналы по всей территории;
• паркинг;
• система ежесуточного видеонаблюдения;
• централизованная охрана;
• система транспортной доставки к общественным местам (магазинам, центрам различного назначения, пляжам и т.д.), таксопарк, экскурсоводческие услуги;
• коммунальные сервисные службы;
• аптечный и медицинский пункт.

Русский поселок: участок 1

Этот район называется «Баандусит» и имеет около 120 возведенных домов. Большинство недвижимости здесь уже продано. Остаются лишь перепродающиеся или сдающиеся в аренду места жительства.

Участок 2: «Баандусит озера Паттайя»

Эта область располагается в колоритном регионе «Хуай Яй» с очень выразительными пейзажами. Здесь красивейшие тропические заросли, несколько озер, величественные горы. Рядом есть древний тайский храм «Ват Ян». Структуру поселка образуют 140 обустроенных домов, многие из которых выставлены на продажу.

Участок 3 «Баандусит Паттайя Парк»

Ареол лежит на юге Паттайи, в районе «Хуай Яй», рядом с участком 2. Здесь построено 116 домов. Постройка системы обслуживающих структур также окончена и полностью функционирует. Совсем недавно была завершена постройка большого детского аквапарка.

Участок 4 «Баандусит Паттайя Вью»

Здесь строительство жилого комплекса и прилегающей инфраструктуры тоже окончено. Проекты жилых домов такие же, как и на 3 участке. Дома – виллы на продажу имеют следующую планировку: полная отделка здания, сантехническая система, сад, беседка, персональная сигнализационная система, ворота с автоматическим управлением. Также здесь есть несколько вилл со свободной планировкой, площади которых варьируются от 105 до 150 м 2 .

Участок 5 «Баандусит Паттайя Хилл»

Русские в Тайланде могут приобрести дома и на этой зоне. Здесь выделено 145 участков под постройку вилл. Планировка, стиль и отделка домов схожа с жильем второго участка. А размеры прилегающих земельных участков стартуют с 440 м 2 . Дома под номерами от 129 до 140 располагают живописным видом на гору «Золотого Будды».

Дома классифицируются по типам:

1. «A» - 205 м 2 ; планировка — 3 спальни, 2 ванных комнаты;
2. «B» - 242 м 2 ; планировка — 3 спальни, 2 ванных комнаты;
3. «C» - 300 м 2 ; планировка — 2 этажа, 4 ванных комнаты, 4 спальни;
4. «A2» - 191 м 2 ; план — 2 спальни, 2 ванных комнаты
5. «B3» - 161 м 2 ; план — 2 спальни, 2 ванных комнаты;
6. «С3» - 171 м 2 ; план — 3 спальни, 2 ванных комнаты.

Участок 6 «Баандусит»

Это самая малочисленная по количеству домов зона – их здесь 80. Однако тут участки больше. Сдача домов начнется в конце будущего 2016 года. Эта зона примыкает к участку 2, поэтому здесь организаторы планирую создать связывающую пешеходную зону. Также 6-ой участок в 150-ти метрах от 3 зоны. Поэтому жители могут пользоваться объектами инфраструктуры обоих участков.

Виллы в зоне 6 имеют такие параметры:

1. A3 – площадь участка 256 м 2 ; 2 спальни, 2 ванных комнаты, площадь дома — 140 м 2 ;
2. B3 — площадь участка 300 м 2 ; 2 спальни, 2 ванных комнаты, площадь дома — 160 м 2 ;
3. D3 — площадь участка 400 м 2 ; 3 спальни, 2 ванных комнаты, площадь дома — 180 м 2 ;
4. С2 — площадь участка 256 м 2 ; 4 спальни, 4 ванных комнаты, площадь дома – 230 м 2 ;
5. С3 — площадь участка 256 м 2 ; 3 спальни, 2 ванных комнаты, площадь дома – 170 м 2 .

Кондо

Кондоминиумы (кондо) – довольно распространенный вариант тайской недвижимости. Они оснащены локальной современной инфраструктурой и являются, по сути, многоэтажными домами с квартирами разных площадей.

Таунхаусы

Такие постройки представляют собой связанные многоквартирные дома. Квартиры здесь, в отличие от кондо, имеют планировочную связку вертикального типа.

Цены на недвижимость в Русском поселке

Ценовая система на жилье в Таиланде имеет несколько зависимых показателей:

1. Расположение района по отношению к центру города;
2. Расстояние до пляжей и моря;
3. Близость к объектам инфраструктуры;
4. Развитость транспортной системы;
5. Особенности постройки: площадь, отделка, количество комнат и т.д..

Условия покупки жилья при рассрочке оплаты

1. Сначала нужно внести 50 000 бат депозита
2. 10 % — ный контрактный платеж вносится в течение 30 дней;
3. Дальнейшие 48 % формируются из ежемесячных платежей по 2% за 2 года;
4. Оставшиеся 42 % — финальный платеж. Его можно рассрочить на 2 года по ставке в 10%;
5. Покупатель оплачивает затраты при банковском переводе средств;
6. Оформить покупку дома на свое имя иностранец не может;
7. Купить или заказать постройку дома возможно лишь при оформлении договора на тайскую компанию либо оформить вместе с покупкой аренду недвижимости.

Средние цены на готовые построенные дома в Русском Поселке

Участок 6

• дом типа «А»: 4 000 000 бат;
• дом типа «В»: 4 300 000 бат;
• тип «D»: 5 000 000 бат;
• тип «С»: 6 400 000 бат.

Участок 5

• «А»: 8 600 000 бат;
• «А2»: 8 190 000 бат;
• «В»: 9 500 000 бат;
• «С»: 10 600 000 бат.

На остальных участках цены аналогичны объектам 6-го участка. Цены на таунхаусы определены аналогичным способом и имеют схожие значения.

Стоимость квартир в кондоминиумах

Здесь цены ниже и начинаются от 2 000 000 бат. Кондо – более бюджетная версия недвижимости в Таиланде. На заметку! 1 тайский бат стоит в среднем 1,78 рублей.

Постройка дома/виллы под заказ: правила и условия

• заказать постройку дома в зоне русского поселка возможно по своей планировке и требованиям;
• расход на заключение договора покрывается заказчиком;
• также нужно проследить цену на коммунальные услуги в районе строительства, ведь они оплачиваются на будущие 2 года;
• цены соизмеримы с уже построенными домами;
• строительство осуществляется в течение 1 – 1,5 лет;
• бассейн не входит в общую постройку дома и оплачивается, при его необходимости, отдельно.

Аренда недвижимости

Русские в Таиланде, планирующие остаться на срок менее года, предпочтение отдают не покупке, а аренде домов или квартир. На цену влияет, помимо прочих факторов, сезонность: в марте – аренда самая дорогостоящая. Летом же снять жилье можно дешево.

Если Вы решили снять дом в Таиланде, будьте готовы внести страховую плату по приезду за возможный ущерб. Сумма возвращается на Ваш счет после съезда с квартиры (дома).

Путешественники в Таиланде предпочтение отдают аренде жилья, нежели номерам в отелях. Так как последние вдвое дороже и не создают ощущение уединения. Например, снять квартиру в стандартном таунхаусе на месяц обойдется в 30 000 бар, а в кондо – от 20 000 бар.

Интересно, что такая формирующаяся система интернационального сотрудничества уверенно развивается. Подводя итог, можно сказать, что в Таиланде туристам оказывают радушный прием, предоставляя самые комфортные услуги. Тем самым приглашая остаться в этом раю навсегда…

Таиланд становится все более привлекательным для иностранных граждан, включая население нашей страны. При этом эта азиатская страна интересна туристам, не только стремящимся отлично отдохнуть в райских местах со сказочной природой. Таиланд выбирают и в качестве места для постоянного проживания. Это вполне объяснимо, мало того, что в , питание и стоят довольно дешево, так еще и ко всему этого круглый год лето!

Русский поселок с высоты птичьего полета

У наших соотечественников, проживающих в Паттайе, пользуется популярностьюрусский поселок. На данный момент он разделен на 6 частей, все они находятся на расстоянии друг от друга не более полукилометра. Каждый из частей поселка до сих пор строится, и в них уже проживают российские граждане. Дома в деревне просто шикарные, дополнением к которым выступает соответствующая инфраструктура, включающая все необходимое для проживания от магазинов до учебных заведений.

Baan Dusit находится под соответствующей охраной. При помощи видеонаблюдения, осуществляемого круглые сутки, обеспечивается безопасность.

Каждый из домов, представляющих русский поселок в Паттайе , по своему уникален. По желанию будущего владельца для него могут быть построены следующие виды домов:

• Kunlapapruk или вилла в один этаж, имеющая две спальные комнаты;
• Rachapruk или вилла в один этаж, имеющая три спальные комнаты;
• Виллы в два этажа, имеющие четыре-шесть спальных комнат.

Если вы ищете аренду жилья с повышенной приватностью, то аренда дома в Паттайе, безусловно, хороший вариант. Ведь согласитесь, что не всегда удобно ютиться в одной квартире, какой бы большой она ни была - в любом случае, вы ограничены стенами квартиры.
Арендуя же дом, вы сможете понежиться на солнце или охладиться в бассейне. Хотя и в этом случае могут быть разные варианты. Пожалуй, несколько основных факторов, которые склоняют к выбору именно аренды дома:

• вы не хотите жить в кондоминиуме (некоторые и вовсе называют жилые здания этого типа “муравейниками” и “общагами”, что несколько необоснованно, - но тем не менее)
• вы хотите проживать семьей и у вас, возможно, есть питомец, вам в принципе больше симпатичен вариант проживания именно в доме
• вас не интересует , а вы ищете себе дом для проживания

Тогда выборе очевиден - арендуем дом, но какой?
Основных типов домов в Паттайе три:

• (обычно одноэтажная) с частным бассейном или общим бассейном в поселке

• также с частным бассейном или общим в поселке

• таунхаус (то есть, блок в два или три, редко - четыре, этажа, разделенный на секции, каждая из которых — домик), в котором или есть общий бассейн на территории, или нет

Какие факторы нужно учесть, когда арендуете дом? Это отдых или длительное проживание, какой у вас бюджет, какой наиболее приемлемый для вас тип дома.
Далее разберёмся, как правильно арендовать дом, отталкиваясь от двух основных вариантов аренды дома: для отдыха или длительного проживания.

Аренда дома в Паттайе для отдыха

Если вы собираетесь провести отдых в Паттайе и хотите арендовать именно дом для этих целей, стоит рассмотреть варианты в черте города и, соответственно, недалеко от моря.
У вас рядом будет вся та же инфраструктура, что и при проживании в кондоминиуме, до моря можно будет дойти даже пешком, а до любой точки города - доехать на общественном транспорте. Существуют также варианты аренды домов достаточно далеко от моря, и дома эти действительно красивые, большие, хорошо меблированные, но для отдыха подойдут, пожалуй, не всем, так как могут ударить по кошельку.

Итак, вы решили снять дом. Паттайяделится на районы, и вам нужно определиться со своими желаниями. Для того, чтобы все было комфортно и бюджетно, стоит рассмотреть: , аренду дома на севере Паттайи. Далее рассмотрим два варианта аренды дома в Паттайе для отдыха.

Аренда дома в Паттайе возле моря

Очень частый запрос, но он не всегда, с нашей точки зрения, обоснован. В Паттайе можно снять частный дом с прямым выходом на пляж, но есть определенные сложности. Первая связана с количеством подобных поселков. Их, в принципе, в Паттайе немного и основной сдерживающий фактор в их строительстве — это стоимость земли, а в большинстве районов параллельно с пляжной полосой проходит дорога. То есть, про прямой выход уже нельзя говорить.
С другой стороны, так как таких поселков немного, домов, которые можно снять, тоже немного. Трудности, в основном, возникают в высокий сезон, так как такие дома разбирают, как свежеиспеченные пирожки, несмотря на высокую стоимость.
Нужно учесть, что всегда бьет по карману. Но если вы принципиально хотите арендовать такой, мы вам, конечно же, поможем.
Во-первых, стоит рассмотреть Majestic Villas на Пратамнаке - это хороший поселок, с виллами, у каждой из которых свой бассейн, и есть свой выход на пляж.
Во-вторых, стоит рассмотреть поселки в районе Наджомтьен или Bang Saray — такие, как Ocean Lane Villas. Вообще у многих поселков в этих двух районах, если они расположены со стороны дороги ближе к морю, есть своя тропинка или дорожка, ведущая к пляжу.

Особенности аренды дома в Паттайе возле моря

• Возможность арендовать дом с прямым выходом на пляж, не пересекая проезжую часть
• , вы имеете всю необходимую инфраструктуру в пешей доступности
• При аренде дома на Наджомтьене или Банг Сарее, скорее всего, нужно будет арендовать транспорт

Аренда дома в Паттайе на короткий срок

Итак, рассмотрим остальные варианты аренды дома на короткий срок, без учета того, что нам нужен прямой выход на пляж.
В принципе, в любом районе города можно найти дом в аренду на короткий срок, кроме, возможно, центральной Паттайи. Однако, стоит учитывать пару деталей: подобные дома не могут похвастаться большой жилой площадью и земельным участком, а в противном случае это может быть далеко не самый дешевый вариант.
Еще одна вещь, на которую стоит обратить внимание - это наличие инфраструктуры и необходимых удобств. То есть, чем дальше от пляжной линии и основных дорог, тем меньше количество различных магазинчиков, кафе и т.д. на кв. км. А это - немаловажный фактор. Поверьте, вы не захотите арендовать дом хоть и в черте города, но в 15 минутах ходьбы до ближайшего 7/11.
А такие варианты есть, и их тоже можно рассматривать - из-за самого убранства дома, как внутри, так и снаружи, но только в случае, если вы готовы арендовать транспорт.

Особенности аренды дома в Паттайе на короткий срок

• Возможность снять жилье с большой жилой площадью, со своей территорией и бассейном, в черте города, недалеко от моря и в пешей доступности до всей необходимой городской инфраструктуры на короткий срок
• Идеально для семейного отдыха
• Никаких назойливых соседей и посторонних глаз
• Если вы путешествуете с питомцем, это, пожалуй, единственный вариант для проживания, так как с питомцами в кондоминиумы, кроме редких исключений, не пускают

Особенности аренды дома на Пратамнаке на короткий срок

• Хороший выбор для аренды дома на короткий срок, если вы ищете именно дом недалеко от моря, с хорошей инфраструктурой
• Поселков немного, поэтому, если хотите , мы рекомендуем обратить внимание не только на отдельные домики, но и также на аренду таунхауса - за меньшую стоимость вы получаете приличную жилую площадь и небольшое количество соседей

Особенности аренды дома на Джомтьене на короткий срок

• Также хороший вариант для
• Но, с нашей точки зрения, чтобы действительно получить удовольствие от отдыха, стоит ограничиться территорией вдоль или невдалеке от Jomtien Second road
• Сразу отметим, что поселков, которые подходят для проживания на короткий срок, немного - в более бюджетных поселках хозяева предпочитают искать арендаторов на длительный срок

Особенности аренды дома в северной Паттайе на короткий срок

• С нашей точки зрения, этот район наименее интересен для аренды именно дома, причем, на любые сроки
• На севере есть несколько поселков, и там можно снять дом на короткие сроки
• Если ваш любимый пляж - Вонг Амат, вы собираетесь каждый день посещать храм Истины, и вам нравится вид на высокоэтажки - тогда, безусловно, нужно выбирать именно север

Аренда дома в Паттайе на длительный срок

Аренда дома в Паттайена длительный срок и на короткий срок сильно различаются. Начнем с географии. Лучше всего, с нашей точки зрения, для , то есть, вся территория за автострадой Сукхумвит. Вы, возможно, возразите: ведь это так далеко от моря. А мы скажем, что если вы собираетесь долго проживать в Таиланде, вы в любом случае придете к пониманию, что нужно арендовать хоть какой-то транспорт. А еще, если исходить из личного опыта, то море уже не кажется такой роскошью и необходимым залогом комфортного проживания, если вы собираетесь здесь долго находиться.

Второй фактор, который делает абсолютным чемпионом в плане аренды дома на длительный срок - это цена самой аренды на дома.
Здесь можно арендовать как совсем бюджетные дома стоимостью около 13 тыс. бат в месяц, так и самые настоящие дворцы, аренда которых может доходить до 80,000 бат в месяц. То есть, выбор широкий, и варианты есть на самый разный кошелек и предпочтения, но, если мы переместимся в городскую черту, ценник можно увеличивать на 30-50% в зависимости от расположения.

Возможно, вас испугает отсутствие инфраструктуры, но это зря - довольно активно развивается. Здесь проживает много людей, есть спрос на недвижимость, а за ним подтягивается и инфраструктура. Учитывая наш вышеупомянутый совет касательно транспорта, все волнения становятся совершенно безосновательны. Рассмотрели основные моменты - продолжим разбираться в географии.

Аренда дома в Паттайе и в восточной Паттайе

Так исторически сложилось, что именно стала частью вне города, где люди проживают именно в домах, которые расположены в поселках. Это и понятно, так как Паттайя - это курортный город, и, соответственно, условно центральная его часть находится вдоль основного центрального пляжа, а сама городская черта ограничивается Сукхумвитом.
Основные плюсы этого района в плане бюджета и инфраструктуры мы уже обсудили, теперь поговорим о том, где именно лучше всего . Ведь территория действительно огромная.
Сразу отметим, что будем рекомендовать часть от soi Siam Country Club и озера Mabprachan (хотя вот именно территория озера Mabprachan для кого может показаться слишком далекой), которая стоит эдаким особняком в плане аренды хороших домов у европейцев.
Здесь много действительно хороших поселков, с хорошими домами, которые больше привычны западному человеку по дизайну и убранству, и здесь есть свое большое европейское комьюнити и развитая инфраструктура.

Перемещаемся южнее от крайней северной точки, где стоит искать дом. Soi Khao Talo и soi Khao Noi — это еще две знаковые улицы, если вы ищете жилье в аренду. Именно здесь и можно остановиться, если вы хотите найти совсем бюджетный дом в аренду, в котором будет комфортно жить.
Здесь тоже проживает много европейцев, поэтому чувствовать себя «белой вороной» вы не будете.
Перемещаемся еще южнее. Soi Chayapreuk, и начало Банг Сарея, в котором находится популярный русский поселок. Данная часть начала активно развиваться относительно недавно, но в виду того, что аэропорт Утапао теперь принимает международные рейсы, начинается строительство большой автострады, а к ней подтягивается и инфраструктура, и спрос на жилье.
Поселки здесь, в основном, в среднем ценовом диапазоне, дома в них хорошие, добротные, и не в тай стиле (это такой особый термин, которым обозначается типичный бюджетный дом, который строят тайские компании, ориентируясь именно на тайцев). Дома в русском поселке выделяются хорошим уровнем исполнения, дизайна и меблировки. Жить в них приятно и комфортно.

Особенности аренды дома в восточной Паттайе

• Возможность арендовать дом любого типа, в любом стиле, за адекватные деньги
• Несмотря на отдаленность от центральной части города, здесь присутствует вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания на длительные сроки и постоянно появляются новые магазинчики и кафе
• Нужно быть готовым к тому, что, если вы собираетесь жить здесь долго, то нужно будет арендовать транспорт

Аренда дома в Паттайе на длительный срок в черте города

Аренда дома в Паттайе на длительный срок, вообще, с нашей точки зрения, не самый бюджетный вариант, да и спорный.
Снова пару слов о ценообразовании при аренде - чем дольше вы арендуете жилье, тем ниже месячная арендная плата. Безусловно, будет скидка, но стоит четко понимать, зачем именно нужно арендовать дом в черте города.
Если вы собираетесь работать в Паттайе, вести бизнес, и вам нужно будет быстро доезжать до определённых точек в городе - тогда это действительно обосновано. Вторая причина - если вы можете позволить себе арендовать хороший дом в хорошем поселке именно в черте города. Это тоже вполне обоснованный выбор.
В принципе, как и при аренде на короткий срок, на этот случай у нас все те же три чемпиона: , и северная Паттайя.

Особенности аренды дома в Паттайе на длительный срок в черте города

• Возможность арендовать идеальное жилье для семьи в черте города
• Более дорогой вариант, чем восточная Паттайя, но имеет плюсы в плане близости до центральной части города

Паттайя – это воплощённый рай на земле. Яркая, сочная зелень, мягкий климат, лёгкий, освежающий бриз с моря, аромат трав и цветов завораживают с первого взгляда на этот некогда небольшой рыбацкий посёлок.

Панорамный вид на Паттайю и побережье Сиамского залива

Паттайя – город один из самых востребованных среди русских туристов. Его облюбовали в основном молодёжные, прогрессивные тусовки. И недаром. Здесь довольно развитая индустрия развлечений: бары, дискотеки, магазины, рестораны, всевозможные шоу на каждом шагу. От обилия света, музыки и предложений просто кругом идёт голова.

Многочисленных туристов Паттайя привлекает не только развитой секс-индустрией и травести-шоу, но и смешными ценами на жилье.

Двухэтажная вилла с бассейном в Паттайе

Здесь рынок недвижимости отлично развит и представлен:

• фешенебельными отелями;
• виллами;
• таунхаусами;
• гестхаузами;
• кондоминимумами;
• квартирами и студиями.

Преимущества и недостатки жилья в Паттайе

Если вы планируете отдых в Патайе недели на две, то отель – это оптимальный вариант. Приличный номер можно снять за стоимость в пределах 20 долларов за ночь. Плюс – вы получаете полный пакет стандартных услуг отеля: уборка, завтраки, смена белья.

Если же планируете остаться в Таиланде больше, чем на месяц, то этот вариант теряет всю свою прелесть в экономическом смысле. Кроме того, в недорогих отелях Паттайи зачастую отсутствуют бассейн.

Квартира, пожалуй, самый доступный вариант жилья. Это обусловлено не только тем, что снять квартиру в Патайе – это недорого, но и тем, что подобного жилья в курортном городе значительно больше, чем домов. Если вы планируете провести здесь не один месяц, то это наилучший выбор.

Вариант интерьера съемной квартиры в Паттайе

Обычно в арендованной квартире можно найти все для комфортной жизни – стиральную машинку, утюг, плиту, кондиционер. Если вы снимаете жильё в кондоминиуме, то получаете в своё распоряжение территорию вокруг, можете пользоваться услугами ресторанов, бассейном. Из минусов можно отметить наличие соседей за стенкой, которых, как известно, не выбирают.

Вилла. Частный дом в Паттайе считается одним из самых престижных видов аренды жилья. Вы будете обеспечены комфортным проживанием на большой площади в несколько комнат и необходимой бытовой техникой. Проживая в таком доме, вы располагаете собственной территорией и бассейном.

Вилла – это оптимальный выбор для большой компании. Также вы можете выбирать место своего пребывания на отдыхе – будет это дом у моря либо же расположенная на окраине города, в отдалении от толп и шума, вилла. Такое месторасположение идеальное для семьи с детьми. Стоимость аренды начинается от 450 долларов в месяц.

Как найти подходящую виллу

Одноэтажный дом с бассейном в Паттайе

Ещё только планируя отпуск на Паттайе, стоит всерьёз заняться вопросом выбора виллы. Лучше начать поиски за месяц до намечающегося отдыха. Ведь бронирование жилья заранее обойдётся дешевле, нежели поиск комфортного гнёздышка на месте. Благо, в эпоху интернета поиск подходящей виллы в Паттайе становится доступной из любой точки мира.

Перед отправлением в интернет на поиски идеального дома для отдыха, составьте список необходимых вам в быту вещей и требований к обустройству виллы и её территории. Тщательно продумайте, нужна ли вам плита, телевизор, рабочая зона, кондиционер, пылесос, утюг. Обязательно ли для вас наличие бассейна, сада, ландшафтного дизайна на придомовой территории?

Внимательно рассматривайте фотографии виллы, представленные на сайте. Если на них вы не найдёте кондиционер, то будьте уверены, что в доме его тоже нет. Поэтому важно уточнять наличие той или иной бытовой техники, условий проживания у риелторов.

У риэлтора или от хозяина

Некоторые туристы в целях экономии планируют снять виллу недорого напрямую у хозяина. Однако на деле это оказывается не так-то просто – владельца найти удаётся не каждому, да и предложит он вам на выбор максимум два варианта.

Объявления типа «вилла в Паттайе от хозяина» не больше, чем рекламный трюк агентств недвижимости. Ведь на практике снимать дом вы будете у профессионального риэлтора. Реальность такова – аренда в Паттайе чаще всего осуществляется с помощью агентств недвижимости. Информацию о них на месте вы можете найти в бесплатных русских газетах, на баннерах и в рекламе по телевизору.

Арендуя виллу через агентство недвижимости, вы получаете бонус в виде полного обслуживания.

Здание агентства недвижимости в Паттайе

Сотрудники фирмы регулярно будут менять бельё, проводить уборку, обеспечат фруктами и напитками при заселении.

Как выбрать надёжное агентство недвижимости

И в этом деле вам поможет вездесущий интернет. Зайдите на сайты риэлтерских компаний, которые обещают снять для вас дом у моря, и тщательно их изучите. Обратите внимание на наличие дипломов и сертификатов, сколько лет фирма на рынке недвижимости. Отзывы от клиентов компании можно не читать. Изучить рекомендации на те или иные риэлтерские компании лучше на туристических форумах. Опытные туристы смогут достоверно рассказать о преимуществах и недостатках агентств недвижимости.

Обычно такой залог составляет оплату за один месяц, но иногда может быть и больше. Некоторые риэлтерские компании рассчитывают сумму депозита в зависимости от количества спален в доме.

Карта автомобильных дорог Паттайи

В таком случае заключается договор, в котором прописывается сумма депозита и его условия. Обязательно храните этот документ до тех пор, пока не покинете виллу.